Sonho da casa própria já é realidade para 70% dos brasileiros, aponta pesquisa

Censo QuintoAndar de Moradia, realizado em parceria com Datafolha, apontou que 62% das pessoas moram em imóveis quitados, 8% em financiados e 27% pagam aluguel

Por Laelya Longo, Valor Investe

Sete em cada dez brasileiros já realizaram o sonho da casa própria, de acordo com o primeiro Censo QuintoAndar de Moradia, realizado em parceria com o Instituto Datafolha. O levantamento identificou que 62% das pessoas moram em imóveis quitados e 8% em financiados, 27% pagam aluguel e 3% vivem em imóveis cedidos ou emprestados.

A maior parcela da população com imóveis quitados do Brasil está localizada na região Norte (76%), seguida pelo Nordeste (73%), Sul (72%), Sudeste (67%) e Centro-oeste (65%), sendo que 45% das moradias têm mais de 20 anos de construção.

Bruno Rossini, diretor de Comunicação do QuintoAndar, afirmou que os dados surpreenderam. “Eu tenho chamado essa pesquisa de ‘furador de bolhas’. Tem vários dados que são clichê, mas são verdade, como a de que o brasileiro quer casa própria, mas a gente achava que a maioria ainda estava procurando seu imóvel”, diz. “E os dados trazem a informação de que, nacionalmente falando, a porcentagem de quem já tem esse imóvel é muito alta.”

A pesquisa aponta ainda que 88% das pessoas moram em casas, sendo 75% em ruas abertas e 12% em vilas ou condomínios. Dentre todas as classes econômicas, as casas também são predominantes, sendo 81% nas classes A/B, 87% na C e 94% nas D/E.

Para Thiago Reis, diretor de dados do QuintoAndar, os números impressionam, principalmente, porque “a nossa visão de mercado imobiliário, muitas vezes, fica concentrado em uma perspectiva de grande cidade, como São Paulo, com imóveis muito caros”. “A gente esquece que, fora das capitais, existem vários ‘Brasis’ dentro do Brasil”, ressalta. “Temos imóveis e terrenos muito pequenos no interior, o que justifica também o alto percentual de casas em comparação a apartamentos, mesmo quando avaliamos as regiões metropolitanas”, afirma, acrescentando que, mesmo na região metropolitana da capital paulista, apensas 21% moram em apartamentos.

Ao avaliar a configuração mais comum dos imóveis, o levantamento identificou que, em média, as residências possuem dois quartos (47%) e um banheiro (65%), mas o tamanho da casa não é de conhecimento da maioria dos brasileiros. Dentre os que sabem estimar, a maioria afirma que o imóvel tem entre 50 m² e 100 m².

Reis reforça que, mesmo com o alto índice de posse de imóveis, a pesquisa confirma a desigualdade social. Entre os itens mais importantes que devem ter em suas casas, os entrevistados elencaram caixa d’água e chuveiro elétrico. A pesquisa do QuintoAndar apurou que o primeiro item está presente em 81% das casas, mas para os 19% restantes, a caixa d’água é o objeto de desejo de 85%.

Já o chuveiro elétrico está presente em apenas 44% dos imóveis das classes D/E, enquanto 88% das pessoas das classes A/B possuem o equipamento.

Em uma escala de 0 a 10, a nota média dada para a importância da casa própria na vida dos entrevistados ficou em 9,7 – a mesma para ter uma profissão. A estabilidade financeira vem na sequência, com média de 9,6. Depois aparecem ter uma família (9,4), ter plano de saúde (9,2), exercer sua religião (9), abrir negócio próprio (8,8), comprar carro (8,5), ter filhos (7,9) e casar (6,9).

“As notas desses itens estão conectadas com a identificação das pessoas”, avalia Rossini. “Profissão, estabilidade financeira e casa própria estão correlacionadas nos objetivos atuais das pessoas. Representa o ‘ter um lugar que é seu’”, afirma. “Com a pandemia, houve uma revalorização do espaço.”

Para o Censo QuintoAndar de Moradia, foram realizadas 3.186 entrevistas em pontos de fluxo populacional, entre os dias 11 e 21 de outubro de 2021, com pessoas a partir de 21 anos, em todas as cinco regiões do país.